樓市寒潮強勢來襲：視頻會議巧妙應對

2011/10/31

　　CTI論壇(ctiforum)10月31日消息（記者潘婷婷): 每年九、十月份是房地產(chǎn)市場一年中最好的銷售時節(jié)。但在“史上最嚴厲調(diào)控政策”陸續(xù)出臺下、近兩個月“金九銀十”的銷售情況在濃厚的觀望氣氛中歸于平淡。在市場觀望氛圍愈加濃厚的大背景下，從沿海一線大城市到內(nèi)陸二、三線省城，中國樓市感受到了陣陣涼意。近幾日，主要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相繼發(fā)布9月及今年前三季的業(yè)績報告。數(shù)據(jù)顯示，在“限購令”的背景之下，多數(shù)房企9、10月來“金九銀十”銷售盡現(xiàn)疲態(tài)。業(yè)內(nèi)人士普遍分析認為，房地產(chǎn)行業(yè)能否真正回歸理性發(fā)展，尚待事實驗證，房市價格回歸將會成為市場調(diào)控持久戰(zhàn)。

　　在這場長期的戰(zhàn)役中，廣大的消費者已開始處于觀望的狀態(tài)，以旁觀者的姿態(tài)仔細分析。對于眾多房地產(chǎn)企業(yè)而言，積極采用各種信息化工具，走差異化道路，才是找到賴以生存和發(fā)展的空間的最佳方式，信息化的武裝已經(jīng)成為眾多房地產(chǎn)廠商的共識。視頻會議作為高效、實用的新興溝通手段，得到了眾多中國房地產(chǎn)企業(yè)的關注，從以提高溝通效率為目的遠程會議，到以提升員工素質為目的的遠程培訓，再到以上下游溝通為目的的異地合作，視頻會議在房產(chǎn)企業(yè)的應用正延伸到運營、管理、決策、合作等各個層面。

　　遠程會議助溝通無障礙

　　由于跨地域溝通存在瓶頸、加上交通帶來的不便，使分支機構較多的房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營管理存在的問題日益暴露，總部與下屬分支機構之間召開項目討論會、工作匯報會以及行政管理會議等日常工作在例行中困難重重；工程部、策劃部、銷售部、人力資源部等部門溝通交流不暢，一系列問題導致審批決策周期受到影響，項目的開發(fā)成本迅速增高而反應速度卻迅速降低。

　　網(wǎng)絡遠程召開各類工作會議就成為視頻會議在房地產(chǎn)企業(yè)最主要的應用之一�；谶@種應用，房地產(chǎn)企業(yè)的領導足不出戶就可以與各地的分公司/分支機構的相關負責人進行“面對面”溝通。從項目論證、土地獲取、策劃、設計、營銷、預算再到工程管理，通過視頻會議，使困擾房地產(chǎn)企業(yè)許久的跨地域溝通、管理難題隨之迎刃而解，企業(yè)的管理效率大幅提升。

　　異地合作成就設計創(chuàng)新

　　在樓市低迷的背景下，戶型創(chuàng)新是樓盤比拼的主要手段。無論是在房屋的機構以及外觀上房地產(chǎn)開發(fā)商都更加注重時尚性，設計環(huán)節(jié)已經(jīng)成為關注焦點。因此在房地產(chǎn)行業(yè)的視訊應用中，基于視頻會議實現(xiàn)遠程樓盤評審、遠程項目開發(fā)、樓盤效果圖等輔助資料的同步展示是非常重要的異地合作相關應用。

　　借助視頻會議，樓盤評審會中遠程溝通取代傳統(tǒng)的溝通模式，可以更廣泛的征求意見，集思廣益。同時，視頻會議系統(tǒng)具有的電子白板等豐富的輔助功能可以實現(xiàn)樓盤平面/三維效果圖，并進行交互式的討論，使得會議生動形象，讓與會者可以更加直觀的理解設計者的意圖，提高會議效率。

　　遠程培訓培養(yǎng)專業(yè)人才

　　近期，政府針對“高燒不退”的房地產(chǎn)業(yè)大刀闊斧地連續(xù)出臺多項改革與調(diào)控，令眾多房企深感“雪上加霜”。新政下房地產(chǎn)業(yè)人才戰(zhàn)略已成為每個房地產(chǎn)企業(yè)課題，員工培訓已經(jīng)成為提高房地產(chǎn)企業(yè)綜合競爭力的重要因素。由于地域的限制，傳統(tǒng)的培訓主要是各個分支機構各自為政，在培訓的過程中難以形成各房地產(chǎn)企業(yè)特有的文化理念，不僅因此降低了培訓的效果，無形之中還加大了培訓支出。

　　通過視頻會議遠程培訓，可以徹底消除地域性差異，將各個分支機構的員工進行統(tǒng)一培訓，針對對房產(chǎn)、銀行、信貸、法律、政策、市場行情等方面的培訓，幫助員工積累豐富的房產(chǎn)知識，洞悉市場變化規(guī)律。通過及時的在線溝通，為員工貫徹企業(yè)獨特的文化理念，提高房地產(chǎn)企業(yè)競爭的軟實力。

　　華平視頻會議助房地產(chǎn)企業(yè)應對市場低迷

　　華平作為國內(nèi)作為領先的多媒體通信系統(tǒng)提供商，其自主研發(fā)的AVCON UCC統(tǒng)一協(xié)同通訊系統(tǒng)集視頻會議、視頻監(jiān)控、數(shù)據(jù)會議、電話會議、即時通信、視頻點播、網(wǎng)絡培訓等多種業(yè)務應用于一體，能滿足人們復雜的多媒體通信需求。并具有大容量組網(wǎng)、智能網(wǎng)絡適應、高保真視音頻、軟硬結合、多業(yè)務融合等創(chuàng)新特點。系統(tǒng)支持電子白板、文件共享、媒體共享以及屏幕共享等多媒體輔助教學功能，有效提高培訓效率。目前，華平視頻會議系統(tǒng)解決方案已廣泛應用于政府、軍隊、銀行、保險、電信、IT業(yè)、醫(yī)療、能源、制造業(yè)等各個行業(yè)，服務了包括公安部消防局、云南省公安廳、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、招商銀行、民生銀行、中國人壽、中國太平、國泰君安、中國石油等在內(nèi)的知名企業(yè)超過4000家，產(chǎn)品歷經(jīng)幾百萬人次的使用和考驗。

　　結語

　　近幾年，隨著國家宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺，地產(chǎn)企業(yè)拿地門檻和融資門檻不斷提高，產(chǎn)業(yè)間的競爭壓力以及日益成熟的客戶群體，使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生存和發(fā)展面臨著嚴峻的考驗。復雜的市場環(huán)境迫使房地產(chǎn)企業(yè)需要全新的理性經(jīng)營，通過信息化建設提升企業(yè)管理水平已經(jīng)成為行業(yè)共識，信息化的溝通正是開始的標志

CTI論壇報道